Imobiliário

A atuação imobiliária do Laureano Advogados acompanha o cliente em toda a cadeia das operações com imóveis: aquisição, alienação, locação, due diligence, contratos de longo prazo e estruturação patrimonial. Atendemos pessoas físicas e jurídicas, em operações residenciais, comerciais e de portfólio.

Compra e Venda de Imóveis

Assessoria completa em operações de compra e venda residenciais e comerciais, incluindo análise de viabilidade jurídica, due diligence registral e fiscal do imóvel e dos vendedores, elaboração de contratos preliminares (compromisso) e definitivos, e acompanhamento do registro junto ao cartório competente.

Due Diligence Imobiliária

Conduzimos investigação detalhada da situação jurídica de imóveis em operações relevantes, verificação de domínio, encargos, ônus reais, ações judiciais, regularidade fiscal, ambiental e urbanística. Entregamos relatório técnico que orienta a precificação, a estrutura da operação e as garantias contratuais.

Locação Comercial e Built-to-Suit

Estruturação e revisão de contratos de locação comercial, com atenção à proteção contratual de ambas as partes, locador e locatário , regras de reajuste, prazos, garantias, hipóteses de revisional e cláusulas de penalidade. Atuamos também em operações sob o regime built-to-suit, com contratos de longo prazo e estruturação financeira específica.

Incorporação e Empreendimentos Imobiliários

Assessoria a incorporadoras em estruturação de empreendimentos, registro de incorporação, contratos com adquirentes, patrimônio de afetação e relacionamento com órgãos públicos. Atendemos também investidores em operações de aporte e parcerias em empreendimentos.

Estruturação Patrimonial Imobiliária

Combinação de soluções imobiliárias com instrumentos de planejamento patrimonial, Fundos Imobiliários (FIIs) próprios, Sociedades em Conta de Participação (SCPs), Holdings Patrimoniais e estruturas internacionais para detenção de imóveis no exterior.